成都绿地租车位怎么收费 成都绿地468三期车位？

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目录：

• 1、2021车位管理费收费标准是什么?
• 2、小区将绿化地改成停车位能拒交物业费吗
• 3、绿地468的车位好租吗
• 4、绿地中心468星朗周边环境怎么样?生活便利吗?
• 5、小区公用绿地划为停车位,物业收费,缴费用户优先使用,是否合法?

2021车位管理费收费标准是什么?

1、标准：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费更高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）更高收取10元。 对于住宅小区业主拥有产权或使用权的车库或车位，按住宅物业管理收费标准收取服务费用。

2、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费更高每车每月70元，临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）更高收取10元。小区停车管理，可以收取一定的停车费。

3、中小型机动车，第一个半小时内2元，超过第一个半小时按5元/时收费。对于连续停放的，第一个24小时收费额不超过30元，第二个24小时不超过40元，第三个24小时起每24小时收费额不超过50元。火车停车场。

小区将绿化地改成停车位能拒交物业费吗

1、不可以拒交物业费。物业擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，可以向县级以上地方人民政府房地产行政*部门*。根据《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2、法律分析：业主不可以随意拒交物业费，对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。

3、不能。根据《物业管理条例》中的内容，机动车的管理不在物业管理常规服务范围内。而且物业如果提供机动车停放服务的，需要另行收取费用。而且提供小区停车位需要规划部门、市政管理部门和开发商协同解决，并不是物业公司能协调的问题。因此以停车位为由拒交物业费属于不合法、不合理行为。

绿地468的车位好租吗

1、不好租。根据查询安居客显示，租车人数较多，基本没有空位，不好租，车位买的话在10万左右，租应该350元左右。

2、其他交通方式：延三环路，行使至航天立交外侧芙蓉西路468号 规划信息：其占地面积为2986667平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位车位数量+停车位：10000个车位出租价格：300-600元 周边配套：学校：树德中学、成都伊顿国际学校、四川师范大学、婴幼儿教育配套，园区早教中心、幼儿园等。

3、成都绿地468吉屋营销中心电话是4006569058转84564（复制“4006569058，84564”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。成都绿地468位于成都市锦江区芙蓉西路407号，住宅70年商业40年，建筑类型为多层，高层，由绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司开发。

绿地中心468星朗周边环境怎么样?生活便利吗?

其他交通方式：延三环路，行使至航天立交外侧芙蓉西路468号 规划信息：其占地面积为2986667平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位车位数量+停车位：10000个车位出租价格：300-600元 周边配套：学校：树德中学、成都伊顿国际学校、四川师范大学、婴幼儿教育配套，园区早教中心、幼儿园等。

香樟社区。绿地468星朗小区位于成都市锦江区*路街道，在香樟社区的辖区范围内，属于香樟社区管辖，小区周边环境优美，交通便利，配套设施齐全。

户。截止2022年12月3日，绿地中心468星朗小区每栋三个单元，每个单元29户。绿地中心468星朗由绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司于2017年建成的。

小区公用绿地划为停车位,物业收费,缴费用户优先使用,是否合法?

小区绿化带改为停车场不合法。建筑区划内的绿地属于业主共有，开发商不得违反开发计划，擅自将小区绿地改为停车场，该行为侵犯小区业主的权利，小区业主有权要求开发商停止侵害，恢复绿地原状。小区因绿化而擅自改车位的，且未经过小区全体业主同意，则是违法的。

小区要将绿化带改为停车场，是不合法的。根据《物权法》的规定，建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划，在业主同意后，还要经园林、规划部门审批。

这样的做法不合法 根据《中华人民共和国物权法》第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十二条　业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

当物业向业主收取停车费的行为属于违法的情况时，业主要勇于使用法律武器来维护自身的权益，国家法律一定会严惩那些乱收费的小区，以儆效尤！所以作为业主更重要的一点就是能够正确辨别物业公司收取停车费用是否合理，每一个公民可以维护自身的合法权益。

是否合法要分情形，具体分析如下：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

”根据我国法律规定，小区内的道路、绿地、公用设施还有物业公司使用的办公用房等，属于全体业主共同所有。而每个业主自己的房屋、车库等私有空间属于个别业主专有。这其中包括私有空间的外墙的使用权。拥有权利的业主在不影响其他业主的基础上，可以使用自己专有空间的外墙。

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