*成都免租车位政策解读 成都市6月*减免租金政策？

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目录：

• 1、在成都,车位是买还是租?到底哪个更划算?
• 2、租私有车位*期间能免费停车吗
• 3、人防车位更新政策是什么?
• 4、2021年小区车位政策
• 5、车位承包租赁适用*租金减免的事情吗
• 6、成都物价局对小区地下停车位收费有规定没

在成都,车位是买还是租?到底哪个更划算?

1、从理财角度看，租车位更划算 举个例子，买一个车位要花20万元，成本的回收期需要40年左右。而租车位只需要每月支付一小部分的钱，不会给财务造成太大的压力，能省下更多的流动资金。省下的20多万元，如果进行稳健的投资，投资回报率就按8%计算，40年后将利滚利至434万，这绝对是一笔可观的收入。

2、第三，租房。这个可定是租车位比较划算。账都是算出来的，不是直观的认为那个划算，也要根据自己实际情况选择买车位还是租车，不明白自己根据当地实际情况算一笔账即可。所以我是不会买车位的。

3、不看地段，不看租车费用，也不看小区车位配比，也不用去算地下建安车本，我给大家说一个非常粗暴的方法：只要是非别墅社区，先把小区车位价格在小区车辆平均价格做一个比对，如果车位价格在车辆均价50%左右，那就是便宜，60%，也还是能接受，如果超过了70%，那开发商/前车位买家的定价就有点黑。

4、如果小区车位可以租到，那肯定愿意租，买不划算，每个月还收管理费。怕就怕有的小区，车位只卖，不租。害怕以后车多了，一个家庭2，3个车，那时候车位就值价了。关键还是要看你们小区车位怎么个管理办法。

5、总的来说，在成都老城区和高新区的车位，无论是买还是租价格都比较高，而二圈层要便宜一些，大致租车位的价格在每月200元左右。当然，有些好的小区，或是停车位紧张的小区价格可能要高一些。朋友们也可以说说你在成都的什么位置，你那里停车位价格是怎么样的，大家可以讨论一下。

6、停车太难，想买个私家车位？在成都买一个车位多少钱？来吧，带你到车位销售现场看价格，你觉得贵吗？视频末尾有买车位实用干货，让你少走弯路，买到既实用又保值的车位。

租私有车位*期间能免费停车吗

不能免费停车，收费的。按照规定来说，住宅小区内（含公租房、廉租房），*防控期间因走亲访友或其他原因滞留小区的临时停放车辆（含滞留在小区临街商铺前停车场的车辆），停车收费按照本小区物业公示的室内或露天包月停车费标准收取。车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。

在*还比较严重的情况下，各地政府完全可以采取措施，免费开放所有公共停车场。一些原先的承包或者民营的停车场，也应该责令其免费开放，政府可以通过减免税收和减少上缴款等给予一定的弥补。另外，可以在一些小区周边，在公路边划出一定的临时停车区域，让民众免费停车，更大限度满足民众在*期间的停车需求。

要看各个小区的政策，主要看各个物业公司的态度。大多数地方，道路上停车可能会减免停车费，而小区里面停车可能还是会收取停车费的。

*期间，很多地方都限制出行，更有的直接在家隔离，那他们的车子只能天天都放在停车场，天天停车停车费也要不少钱，有了这个政策可以很好的环节上海人民的经济压力。

武汉城投集团：经核实，武汉城投停车场公司管理的34个公共停车场和5万个道路停车泊位从武汉市实施离汉通道关闭管控以来，均处于免费状态。

人防车位更新政策是什么?

年人防车位新政策如下：人防车位的租赁期限更多不超过20年。新建小区人防车位归业主所有。地下人防车位、车库应首先满足业主需求。归属权属于国家，不可出售、附赠。租赁期限为20年，到期后可续签租赁合同或转让给他人。地下人防车位或车库被征收，补偿归业主所有。

年人防车位新政策已经出台，其中更重要的变化是：人防车位更多可以租20年。根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年，超过部分将被视为无效。此外，在租赁期间届满后，当事人可以选择续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

人防车位租赁更长为20年，具体规定如下：人防车位更多可以租20年，根据相关法律规定，单次租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不过由于是人防车位，如果是有突发事件的话车位会被无偿收回。

人防车位更新政策是：人防车位使用权只能出租，不能出售，附赠也不行，租赁20年是合同法允许的更长时限。任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议也是无效的。购买这种人防车位到期后不受法律保护，这也是人防车位20年后争端问题。

2021年小区车位政策

年车位新规定：规划用于停放汽车的车位，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

年民法典地下车位规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。

年《中华人民共和国民法典》地下车位规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。小区内建筑物以外的部分归共有，小区居民享有共同管理的权利。小区内的停车位应当首先满足小区居民的需要。老旧小区停车收费违法关于老旧小区停车收费违法，其实，有些收费是合法的，其中主要分为两种情况。

车位承包租赁适用*租金减免的事情吗

1、车位承包租赁适用*租金减免的事情。根据国务院办公厅发布的《关于全面做好*防控和经济社会发展工作的意见》以及各地政府的相关政策文件，车位承包租赁可以适用*租金减免政策。

2、符合。根据查询相关公开信息显示，符合相应条件的中小微企业和个体工商户，可享受房租减免，允许中小微企业投资运营公共停车设施。明确对中小微企业和个体工商户承租国有资产类经营用房的执行减免政策。

3、承租人因*原因居家隔离是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免租金。法律依据：《民法典》第五百九十条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、因*影响损失重大，缴纳城镇土地使用税、房产税确有困难的纳税人，经税务机关核准，依法减征或者免征城镇土地使用税、房产税。*期间为个体工商户减免租金的大型商务楼宇、商场、市场和产业园区等出租方，当年缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的，可申请困难减免。

5、纳税人由于新冠肺炎*给予租户房租临时性减免，以共同承担*的影响，不属于事先租赁双方签订租赁合同约定的免收租金情形，不适用财税〔2010〕121号文件规定，即不用按照房产原值计算缴纳房产税，而是根据房产税暂行条例规定来处理，房产出租的，按租金收入的12%缴纳房产税。

成都物价局对小区地下停车位收费有规定没

1、物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产*部门，*部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。例如地下停车位出租，开发商收取租车位220/月，物管收取60/月，一共280/月。

2、【成都市物价局】成都市机动车停车场（点）收费标准 小汽车 普通停车场（院内露天）（4小时/次） 2元 室内停车场（楼层、地下） 起价2元／2小时，超过2小时以上，每1小时加收1元。

3、小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。

4、法律分析：小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。

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