成都租车位可以固定吗 成都小区租车位一般多少钱一个月？

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目录：

• 1、小区地面车位能固定吗小区地面车位属于谁的
• 2、车库租用只能固定业主车辆停吗
• 3、旧小区能不能出租固定车位
• 4、成都市停车场收费管理办法
• 5、租车位不固定车位违法吗
• 6、小区把车位固定长期租给部分业主是否合法

小区地面车位能固定吗小区地面车位属于谁的

1、小区地面车位属于谁的小区地面车位，如占用业主共有的道路，属于全体业主。地下车位的产权归属目前有3种类型：（1）业主分摊建设费用；（2）开发商独立建设；（3）地下防空工事。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

2、小区地面车位能固定，物权法规定地面停车位归全体业主共同所有，是明确了地面车位的所有权，核心是全体业主有权共同决定车位的管理方式和共享车位收益，而车位是否固定是属于管理方式问题。由全体业主共同决定了小区地面车位的管理方式，并不违反物权法的规定，也不存在固定车位就是违法的说法。

3、小区地面车位能固定吗小区业主常常会为了停车位问题产生纠纷，但是按照物业管理条例，小区地面车位属于全体业主共有，没有明确是否有固定车位，但是如果小区业主集体同意采取分配车位，相对固定的管理方法，也是可以的，这个只要业主委员会通过就能生效。

4、因此，住宅小区地面停车位的房地产权由小区房屋单元所有人共同拥有。关于它的使用，有学者认为该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。法律依据：《民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

5、小区地面车位属于谁的 小区内有两种车位，一种就是规划以内的，这种停车位就属于开发商的。但是如果属于规划外的停车位，并且没有相关标志，就属于共有的车位，它的产权就归全体业主所有。

6、小区地面停车位由开发商和业主通过出售、附赠或者出租等方式约定所有权归属，但是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据；《民法典》第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

车库租用只能固定业主车辆停吗

一）保护合法权利。只要是小区业主车辆，均有权驶入小区，但须文明规范停放；小区公共停车容量有限，先到先停，停满后，须自觉驶离小区；（二）正视小区现实。

物业没有权利这样规定的。根据《中华人民共和国物权法》：第七十四条 车位、车库的规定 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

小区地面车位能固定，物权法规定地面停车位归全体业主共同所有，是明确了地面车位的所有权，核心是全体业主有权共同决定车位的管理方式和共享车位，而车位是否固定是属于管理方式问题。由全体业主共同决定了小区地面车位的管理方式，并不违反物权法的规定，也不存在固定车位就是违法的说法。

旧小区能不能出租固定车位

是合法的。根据查询物业管理条例显示，老旧小区因为车位比较紧张，随着车辆逐渐增多，停车难的现象越来越严重，所以老旧小区在居委会的出面的前提下，将一些空闲的地方改造成固定车位，以租金或临时停车收费的形式租给住户，这些都是合法的。

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。

需要具体情况具体分析：如果是公共的停车位，那么是不合法的。小区里的临时停车位出租给业主要看产权归属，如果属于全体业主所有，只能收管理费不能收车位费，不可出租。

法律分析：如果是公共的停车位，那么是不合法的。小区里的临时停车位出租给业主要看产权归属，如果属于全体业主所有，只能收管理费不能收车位费，不可出租。

成都市停车场收费管理办法

1、禁止乱停： 成都市禁止在机动车道、人行道、消防通道等禁停区域乱停车，否则将受到罚款和拖车处理。 停车证明： 部分区域可能要求车主出示停车证明，如停车发票或电子支付记录。 停车时间限制： 长时间停车需遵守相应的停车时间限制，超时停车可能会被罚款。

2、政府定价停车场经营者凭有关管理部门停车场备案意见书及附表（复印件，下同），按规定的等级标准和收费标准向所在区（市）县政府价格*部门提出书面申请，经核准后领取《政府定价机动车停车场收费核准书》，按核准书载明的收费标准收取机动车停放服务费。

3、机动车停放服务收费按停车场类别，分别实行市场调节价、政府指导价和政府定价。实行政府指导价、政府定价的停车场，价格行政管理部门应当会同财政、交通、公安等行政管理部门，区别不同区域、不同时段，按照差别收费的原则制定停车收费标准。

4、成都市路边停车场收费标准有不同的银行规定。价格从每小时两元至每小时10元不等，因此大家在成都停车时，一定要注意道路情况，注意道路所处位置，从而缴纳相应费用。具体的收费标准。 一类收费：10元/小时，第一小时后每半小时3元，一环内执行此类收费标准。

租车位不固定车位违法吗

合理。车位租赁有固定车位租赁和不固定车位租赁之分。想必你也知道，固定车位的价格肯定稍贵些，不固定的就便宜些。如果小区内的车位都能固定，也就不存在你的问题了，可问题是多数小区的车位是不能固定的。

小区地面车位能固定，物权法规定地面停车位归全体业主共同所有，是明确了地面车位的所有权，核心是全体业主有权共同决定车位的管理方式和共享车位收益，而车位是否固定是属于管理方式问题。由全体业主共同决定了小区地面车位的管理方式，并不违反物权法的规定，也不存在固定车位就是违法的说法。

车位能一个月一租。开发商如果是出租停车位可以按照一整年或者按月出租，业主可以每个月交一次租金或者每年交一次，所以一月一租比较灵活但不违法。

需要具体情况具体分析：如果是公共的停车位，那么是不合法的。小区里的临时停车位出租给业主要看产权归属，如果属于全体业主所有，只能收管理费不能收车位费，不可出租。

占用别人车位违法。如果是已经买下产权的车位，包括买下了使用权的车位，他人未经许可占用，当然隶属侵权，能够用民法调整。如果不是个人买下了产权或使用权的车位隶属公共车位，就不存在侵权问题。强占他人的个人车位，肯定是不行的。

不违法。小区租了一个车位不停车不违法，这个权力属于租借人的，其它组织和个人没有权力做任何的干预，更没有权力使用这个车位，否则就是违反合同约定，所以小区租了一个车位不停车不违法。

小区把车位固定长期租给部分业主是否合法

李松进一步表示，一般而言，如果小区物业公司未经业主大会授权，擅自将停车位出租经营，属于无权处分。业主委员会可以要求物业公司停止侵害，恢复原状，并赔偿损失。如果物业公司将上述停车位对外出租经营是经过业主大会通过后授权的，所得收益用于小区建设等方面，物业公司的行为就是合法的。

小区的停车位可不可以出租给业主要看具体情况，根据相关法律的规定，小区的公共区域属于全体业主所有，利用公共区域所产生的收益也应该归所有业主所有。如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。

小区停车位被大部分业主占用，是经业主大会决定，使用车位的收益主要用于补充专项维修资金，则不违法；否则，违法。

小区地上停车位出租合法吗 小区地上停车位是否合法，需要看业主委员会是否授权给了物业公司。地上停车位的产权是属于全小区业主的，也就是说，只有代表业主的业主委员会同意，物业才可以将停车位进行出租，不过停车位出租所产生的收益，是属于全小区业主所有的。

土地租赁合同更长不能超过20年，超出部分不受法律保护。合同签署时间虚假的同样是无效合同。四份合同中只会有一份是有效地，你小心。

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